季の坂パークホームズ壱番館

大分県大分市季の坂一丁目
日豊本線 / 大分駅徒歩32分
1997年築 / 13階建 / 74戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1

割高

推定相場価格より11.8%割高

販価

相場

1,569

2,008

2,448

2,887

AI査定結果

推定相場価格

2,228万円

29.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,008万円〜2,448万円

26.4万円/㎡〜32.1万円/㎡

推定賃料

8.6万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年4月27日

季の坂パークホームズ壱番館

2,490万円（32.7万円/㎡）/ 2階 / 76.19㎡ / 3LDK

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ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/20	2,490万円	32.7万円	2階	76.19㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は28.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/20	季の坂パークホームズ壱番館大分市季の坂一丁目	大分駅32分	2,490万円	32.7万円	76.19㎡	3LDK	2階 / 13階建	東	1997年	74戸	SRC
2025/07/17	グリーンヒル生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅7分	2,360万円	26.0万円	90.63㎡	3LDK	11階 / 14階建	南	1998年	62戸	SRC
2025/10/17	ハズ・ドゥペール生石港大分市生石港町二丁目	西大分駅5分	2,080万円	25.2万円	82.44㎡	3LDK	11階 / 13階建	南西	1995年	24戸	SRC
2024/10/25	サーパス王子大分市王子港町	西大分駅15分	2,380万円	27.3万円	87.09㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1998年	72戸	SRC
2026/04/02	リバーサイドにしのだい大分市大字三芳	南大分駅38分	2,150万円	24.9万円	86.18㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	1996年	44戸	SRC
2025/05/28	サーパス学園前大分市王子南町	西大分駅15分	2,250万円	26.5万円	84.78㎡	4LDK	7階 / 8階建	南	2001年	46戸	RC
2024/03/03	JGMヴェルデヒルズにじが丘大分市にじが丘三丁目	大分駅33分	2,180万円	25.8万円	84.52㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2001年	58戸	RC
2024/08/23	ハズパレス春日大分市南春日町	大分駅16分	2,500万円	27.5万円	91.01㎡	3SLDK	10階 / 11階建	南	2000年	28戸	SRC
2025/01/10	季の坂パーク・ホームズ弐番館大分市季の坂二丁目	大分駅34分	1,980万円	24.6万円	80.34㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2000年	68戸	SRC
2026/02/03	サーパス新川大分市新川町一丁目	大分駅30分	2,498万円	29.1万円	85.73㎡	3LDK+S	4階 / 10階建	南東	1996年	101戸	SRC
2025/09/01	ロイヤルシティ寿町大分市寿町	大分駅19分	1,780万円	26.2万円	67.97㎡	2LDK	6階 / 11階建	南	1997年	40戸	SRC
2025/10/04	サーパス千代町大分市千代町四丁目	大分駅18分	2,880万円	31.5万円	91.53㎡	4LDK	5階 / 8階建	西	2001年	42戸	RC
2026/03/27	ツインプラザ大分壱番館大分市賀来新川一丁目	南大分駅17分	1,798万円	26.0万円	69.12㎡	3LDK	9階 / 12階建	東	1994年	114戸	SRC
2026/04/22	グランアーバン西の台大分市大字三芳	大分駅26分	2,150万円	26.8万円	80.09㎡	3LDK	2階 / 15階建	南東	2001年	115戸	SRC
2024/07/21	グリーンヒル高砂町大分市高砂町	大分駅10分	2,350万円	25.9万円	90.75㎡	4LDK	5階 / 15階建	南西	2002年	76戸	SRC
2026/01/22	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,380万円	26.5万円	89.82㎡	3LDK+S	10階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2024/02/18	JGMヴェルデにじが丘弐番館大分市大字三芳	南大分駅33分	2,380万円	25.4万円	93.82㎡	4LDK	3階 / 9階建	南	2002年	50戸	RC
2026/03/29	アスティオン田室大分市田室町	大分駅12分	2,180万円	30.9万円	70.5㎡	2LDK	4階 / 8階建	南東	1994年	57戸	RC
2025/11/07	グリーンヒル新町大分市新町	大分駅15分	2,200万円	25.5万円	86.39㎡	4LDK	12階 / 15階建	南	1996年	50戸	SRC
2023/07/25	グリーンヒル中島西大分市中島西一丁目	大分駅15分	1,700万円	25.2万円	67.43㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	1995年	56戸	SRC
2025/09/06	アスティオン新町大分市新町	大分駅10分	2,480万円	26.9万円	92.35㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	1996年	98戸	SRC
2026/04/05	ロフティ中島ガーデンシティ大分市中島西一丁目	大分駅20分	3,298万円	40.4万円	81.7㎡	4LDK	2階 / 14階建	東	2002年	60戸	SRC
2025/04/05	グリーンヒル竹町通り大分市中央町三丁目	大分駅11分	2,350万円	39.0万円	60.28㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2002年	33戸	SRC
2026/03/15	グランドパレス大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅18分	2,490万円	30.7万円	81.18㎡	3LDK	7階 / 14階建	西	1992年	108戸	SRC
2026/04/18	パークサイドおおみち大分市大道町五丁目	大分駅15分	2,680万円	28.9万円	92.64㎡	4LDK	6階 / 13階建	南西	1995年	36戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で16.1%下落、大分市では16.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は大分市の平均と比較して62.7%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

20.2万円/㎡

前年比-16.1%

大分市

20.1万円/㎡

前年比-16.4%

マンション概要

マンション名	季の坂パークホームズ壱番館
所在地	大分県大分市季の坂一丁目
交通	日豊本線大分駅徒歩32分
築年月	1997年
階数	13階建
総戸数	74戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

季の坂パークホームズ壱番館

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